一、离婚时房产给子女有什么要求

离婚时将房产给子女，有以下要求：

意思表示真实：夫妻双方需自愿、真实地作出将房产给子女的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

房产产权明晰：该房产必须是夫妻双方有权处分的合法财产，若存在抵押、查封等权利受限情况，可能无法正常过户给子女。

遵循法定程序：若协议离婚，需在离婚协议中明确约定房产赠与子女的相关内容，并办理离婚登记手续。若诉讼离婚，由法院出具判决书或调解书确定房产归属。之后还需办理房产过户登记，完成产权转移，否则赠与未完成，赠与人在过户前一般可撤销赠与。

保护子女权益：如果子女是未成年人，要确保该赠与行为是为了子女利益，不能损害其合法权益。

二、离婚时房产给无购房资格的人如何操作

离婚时将房产给无购房资格的人，可按以下操作：

首先，在离婚协议中明确约定该房产归属无购房资格一方，协议需对房产具体信息、归属情况等清晰表述，且要双方签字确认。若通过法院调解或判决离婚，法院文书会确定房产归属。

不过，无购房资格一般无法办理房产过户登记。这并不影响离婚协议或法院文书的效力，在未过户期间，有资格一方有义务配合无资格方后续过户。待无资格方取得购房资格后，双方可持离婚协议、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若有资格方不配合，无资格方可凭生效法律文书申请强制执行过户。

三、离婚时房产约定出售该如何处理

离婚时若双方约定出售房产，首先应按约定确定出售细节，如出售时间、价格、委托何人办理等。若一方不配合出售，另一方可先与之协商，要求其履行约定。协商不成，守约方可向法院起诉，要求对方按约定履行协助出售义务。

若法院判决后对方仍不配合，可凭生效判决申请强制执行，通过法院强制其履行。在出售过程中，要确保遵循法定程序，签订规范的买卖合同，完成产权过户等手续。所得售房款按离婚协议或法院判决的分配方式进行分割，若未明确分配比例，一般按双方共有情况合理分配。