一、夫妻离婚协议约定赠与小孩房产不履行咋办

首先，离婚协议中关于赠与子女房产的约定具有一定法律效力。若一方不履行，另一方可以向法院起诉。

从法律角度看，该赠与行为有别于普通赠与。普通赠与在财产权利转移前可撤销，而离婚协议中的赠与是基于婚姻关系解除等特定背景，具有人身关系的牵连性。

法院在审理时，会审查离婚协议的真实性、合法性等。若认定协议有效，会判决违约方履行赠与房产的义务。比如，要求违约方协助办理房产过户手续等。若违约方拒不执行判决，另一方可以申请法院强制执行，通过查封、拍卖等措施确保赠与得以实现，保障子女的合法权益。

二、夫妻离婚协议分割了第三人财产怎么处理

夫妻离婚协议不能处分第三人财产，若协议中涉及对第三人财产的分割，该部分约定无效。因为离婚协议仅能对夫妻双方的共同财产及个人财产进行处分，无权处置第三人的财产权益。若已达成此类协议，第三人可向法院主张协议中关于其财产的条款无效，要求恢复其对该财产的原有权利状态。在处理此类问题时，需依据相关法律规定，明确离婚协议的效力范围仅限于夫妻双方的财产关系，以保护第三人的合法权益。总之，离婚协议不能突破法律规定去处分第三人的财产，否则该处分行为不发生法律效力。

三、夫妻离婚协议书有法律效力吗

夫妻离婚协议书具有一定法律效力。若双方在自愿平等、协商一致的基础上签订，且内容不违反法律强制性规定，一般是有效的。它可明确双方的财产分割、子女抚养等事宜，对双方有法律约束力。但需注意，离婚协议书自办理离婚登记手续后才生效，未办理离婚登记的，协议不生效，只能作为一份协商文件。同时，若存在欺诈、胁迫等情形签订的离婚协议书，可能会被认定无效或可撤销。总之，签订离婚协议书应谨慎，确保其合法合规且能切实保障双方权益。

当面临夫妻离婚协议约定赠与小孩房产却不履行的情况时，这无疑给孩子和相关当事人带来困扰。首先，受赠小孩作为利害关系人有权向法院提起诉讼，要求父母履行协议。法院通常会依据离婚协议的具体条款和相关法律规定进行审理。若认定协议有效，便会判决违约方继续履行赠与房产的义务。其次，在诉讼过程中，可能涉及到房产产权变更等一系列手续问题。